124 Avenue MARQUISE · Brigham
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 103,9 m² · constr. 1990 · terrain 2 135,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 210 300 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561187479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
46090561187479100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
503 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 69 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, avenue des Érables, Dunham 2025-08-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (4 743 $/m²) 87,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +38 891 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 469 485 $ Poids 3 % |
| 2 | 1084, Route 104, Dunham 2025-07-11 · 2.5 km · Vendu 269 000 $ (2 232 $/m²) 120,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −18 529 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 291 564 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, rue Guay, Brigham 2026-05-28 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (3 103 $/m²) 112,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 808 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 366 856 $ Poids 1 % |
| 4 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +23 580 $ | 616 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge +34 575 $ | 501 231 $ Poids 0 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 488 418 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie −31 104 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 442 872 $ Poids 0 % |
| 8 | 117, rue de l'Émeraude, Cowansville 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 560 000 $ (5 147 $/m²) 108,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 537 632 $ Poids 0 % |
| 9 | 122, rue Chomedey, Cowansville 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 185 318 $ (2 030 $/m²) 91,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 649 $ · Ajust. superficie +12 788 $ · Ajust. âge −1 853 $ | 220 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue Guay, Brigham 2024-07-02 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 924 $/m²) 108,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 503 313 $ Poids 0 % |
| 11 | 109, rue Chomedey, Cowansville 2025-06-16 · 3.4 km · Vendu 495 700 $ (4 295 $/m²) 115,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +40 933 $ · Ajust. superficie −24 699 $ · Ajust. âge +17 350 $ | 529 283 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, rue de l'Émeraude, Cowansville 2024-07-29 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +21 499 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 505 208 $ Poids 0 % |