287 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 204,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 258 200 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561230035500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93779
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
46090561230035500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, chemin Gaudreau, Brigham 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (2 933 $/m²) 200,8 m² · constr. 1867 Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 677 092 $ Poids 22 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie −46 155 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 727 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 2031, Route 104, Farnham 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 760 000 $ (4 030 $/m²) 188,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 097 $ · Ajust. superficie +31 835 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 755 932 $ Poids 0 % |
| 4 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 322 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 3.6 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 533 271 $ Poids 0 % |
| 6 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 602 503 $ Poids 0 % |
| 7 | 728, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-17 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 491 $/m²) 170,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +42 101 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 528 $ Poids 0 % |
| 8 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 3.7 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie −43 838 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 765 581 $ Poids 0 % |
| 9 | 722, rue de la Rivière, Cowansville 2025-03-18 · 3.9 km · Vendu 602 000 $ (3 228 $/m²) 186,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +80 634 $ · Ajust. superficie +28 890 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 651 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 2211, chemin du Curé-Godbout, Farnham 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (3 441 $/m²) 188,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +26 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 695 348 $ Poids 0 % |