299 Avenue ERABLES · Brigham
Valeur estimée
530 300 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 251,4 m² · constr. 1850 · terrain 852,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 245 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561231495900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
46090561231495900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
488 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.1 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie −30 229 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 741 555 $ Poids 6 % |
| 2 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.0 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +23 597 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 793 717 $ Poids 5 % |
| 3 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 3.8 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 341 389 $ Poids 0 % |
| 4 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +7 713 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 747 247 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 171 $ Poids 0 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 3.6 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 832 129 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 3.9 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +55 698 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 626 415 $ Poids 0 % |