111 Avenue NOYERS · Brigham
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · terrain 7 900,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 900,8 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 315 800 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561251673500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
12164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 500 $
Valeur bâtiment
310 500 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
46090561251673500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 68 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 221 m · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 66 % |
| 2 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 280 m · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 60 % |
| 3 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 514 m · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 236 m · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 46 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 779 m · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 45 % |
| 6 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 218 m · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 719 $ Poids 37 % |
| 7 | 285, chemin Gaudreau, Brigham 2025-01-16 · 726 m · Vendu 345 000 $ (3 730 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 175 $ Poids 27 % |
| 8 | 265, avenue des Érables, Brigham 2024-11-05 · 518 m · Vendu 269 913 $ (2 076 $/m²) 130 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 565 $ Poids 26 % |
| 9 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2024-10-22 · 514 m · Vendu 435 000 $ (4 385 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 25 % |
| 10 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 160 m · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 24 % |
| 11 | 111, rue Labrecque, Brigham 2024-10-30 · 671 m · Vendu 100 473 $ (1 140 $/m²) 88,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 743 $ Poids 23 % |
| 12 | 105, avenue des Saules, Brigham 2024-07-31 · 224 m · Vendu 116 103 $ (1 273 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 211 $ Poids 22 % |