100 Chemin LAWRENCE · Brigham
Valeur estimée
648 500 $
Autre · terrain 440 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
440 800 m²
Frontage
525 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
789 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
561422608700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
516 500 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
46090561422608700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, chemin Lawrence, Brigham 2026-03-31 · 402 m · Vendu 340 000 $ (1 779 $/m²) 191,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 61 % |
| 2 | , Brigham 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 547 $ Poids 7 % |
| 3 | 110, avenue de la Salle, Brigham 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 559 000 $ (6 190 $/m²) 90,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 049 $ Poids 7 % |
| 4 | 104, avenue des Bouleaux, Brigham 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 948 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 5 % |
| 5 | 275, chemin Gaudreau, Brigham 2025-12-02 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 531 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 105B, avenue des Saules, Brigham 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 304 000 $ (3 412 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 719 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 719 $ Poids 4 % |
| 7 | 153, chemin Gordon, Brigham 2025-02-13 · 2.3 km · Vendu 710 000 $ (2 584 $/m²) 274,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +132 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 784 $ Poids 4 % |
| 8 | 122, avenue des Noyers, Brigham 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 566 $/m²) 127,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 4 % |
| 9 | 200, chemin Brookport, Brigham 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 699 000 $ (2 968 $/m²) 235,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +141 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 021 $ Poids 3 % |
| 10 | 498, avenue des Érables, Brigham 2026-08-19 · 2.6 km · Vendu 354 500 $ (3 053 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 3 % |
| 11 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 2.7 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 872 $ Poids 3 % |
| 12 | 118, avenue des Noyers, Brigham 2024-09-03 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (2 200 $/m²) 127,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 2 % |