Chemin MAGENTA OUEST · Brigham

Valeur estimée

206 800 $

Terrain · terrain 1 121,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 206 800 $

P10 83 200 $P90 484 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 121,8 m²

Frontage

30,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

15 000 $

100 %

Terrain 15 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 7 500 $ +100.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

561615006200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

93975

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

15 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

7 500 $

ID provincial

46090561615006200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

65 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

472 500 $

$/m² médian

3 980

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P13

Vaut plus que 13 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 000 $

202269 100 $+3 %

202370 300 $+2 %

202457 500 $-18 %

202559 600 $+4 %

2026282 800 $+374 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

215, chemin Aurèle, Brigham

2025-10-09 · 934 m · Vendu 60 000 $

Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

65 560 $

Poids 38 %

1398, Ch. Magenta Ouest, Brigham

2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 50 000 $

Ajust. marché +8 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

58 229 $

Poids 0 %

, Brigham

2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

449 547 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin MAGENTA OUEST · Brigham

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