272 Chemin MILTIMORE · Brigham
Valeur estimée
1 438 900 $
Autre · terrain 876 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 400 m²
Frontage
268 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 121 900 $
Rôle antérieur 1 208 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571054199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 745 800 $
Valeur bâtiment
376 100 $
Rôle antérieur
1 208 400 $
ID provincial
46090571054199100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 920 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 98 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, Chemin Hallé Ouest, Brigham 2026-09-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 937 $/m²) 127,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 27 % |
| 2 | 123, rue Chomedey, Cowansville 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 349 500 $ (1 569 $/m²) 222,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 907 $ Poids 24 % |
| 3 | 751, rue de la Rivière, Cowansville 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 23 % |
| 4 | 121, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 496 000 $ (4 175 $/m²) 118,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 137 $ Poids 22 % |
| 5 | 128, rue Labrecque, Brigham 2026-10-19 · 1.7 km · Vendu 685 000 $ (7 256 $/m²) 94,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 20 % |
| 6 | 140, rue de l'Émeraude, Cowansville 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 205 $/m²) 104,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 967, route 104, Dunham 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +28 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 825 $ Poids 18 % |
| 8 | 150, rue Chomedey, Cowansville 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (2 730 $/m²) 210,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 17 % |
| 9 | 112, Rue Chomedey, Cowansville 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 524 000 $ (5 436 $/m²) 96,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 555 $ Poids 16 % |
| 10 | 137, avenue des Noyers, Brigham 2026-03-06 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (5 131 $/m²) 99,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 872 $ Poids 16 % |
| 11 | 105, rue Paul-Comtois, Cowansville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (3 813 $/m²) 120,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 067 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 067 $ Poids 16 % |
| 12 | 138, rue Chomedy, Cowansville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 727 $/m²) 246,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 15 % |