225 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 3 678 $/m² · 144,2 m² · constr. 1990 · terrain 15 414,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 414,7 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 000 $
Rôle antérieur 264 800 $ +94.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571176020100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
264 800 $
ID provincial
46090571176020100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 198
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 81 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue de la Rivière, Cowansville 2025-04-30 · 3.2 km · Vendu 572 000 $ (3 768 $/m²) 151,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +76 081 $ · Ajust. superficie −14 319 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 576 562 $ Poids 1 % |
| 2 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 588 964 $ Poids 0 % |
| 3 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 774 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 565 845 $ Poids 0 % |