1594 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham

Valeur estimée

153 800 $

Autre · terrain 5 230,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 800 $

P10 107 300 $P90 475 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 230,9 m²

Frontage

76,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

113 100 $

95 %

Terrain 107 700 $Bâtiment 5 400 $

Rôle antérieur 56 300 $ +100.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

571518005700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94032

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

107 700 $

Valeur bâtiment

5 400 $

Rôle antérieur

56 300 $

ID provincial

46090571518005700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

153 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

452 500 $

$/m² médian

3 989

Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

Vaut plus que 4 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202182 600 $

202289 200 $+8 %

202386 900 $-3 %

2024113 000 $+30 %

2025112 700 $-0 %

2026153 800 $+36 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

1594 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham

Recevoir le rapport détaillé (PDF)