578 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
647 100 $
Autre · 6 536 $/m² · 99 m² · constr. 1978 · terrain 419 660 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 660 m²
Frontage
528 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
708 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +108.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
571647196200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94117
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
46090571647196200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1388, Chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 412 000 $ (4 893 $/m²) 84,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 807 $ · Ajust. superficie +36 209 $ · Ajust. âge +12 360 $ | 528 376 $ Poids 1 % |
| 2 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 155 722 $ Poids 0 % |
| 3 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +28 016 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 552 067 $ Poids 0 % |
| 4 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 3.5 km · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 454 853 $ Poids 0 % |
| 5 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 535 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 498, avenue des Érables, Brigham 2026-08-19 · 3.8 km · Vendu 354 500 $ (3 053 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 393 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +53 011 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 521 944 $ Poids 0 % |
| 8 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 454 142 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 303 130 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 298 $ Poids 0 % |
| 11 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 288 093 $ Poids 0 % |