248 Chemin HALLE OUEST · Brigham
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 127,6 m² · constr. 1999 · terrain 8 796,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 796,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 254 000 $ +90.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581114362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 200 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
46090581114362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 75 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, rue de la Rivière, Cowansville 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 435 206 $ Poids 0 % |
| 2 | 583, rue de la Rivière, Cowansville 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 490 000 $ (4 033 $/m²) 121,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 554 422 $ Poids 0 % |
| 3 | 608, Rue de la Rivière, Cowansville 2024-04-23 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (3 008 $/m²) 149,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −33 088 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 568 498 $ Poids 0 % |