Chemin GREGOIRE · Brigham

Valeur estimée

195 100 $

Autre · terrain 68 850 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 195 100 $

P10 123 500 $P90 536 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

68 850 m²

Frontage

65,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

132 100 $

87 %

Terrain 115 400 $Bâtiment 16 700 $

Rôle antérieur 77 300 $ +70.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

581588456000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94259

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

115 400 $

Valeur bâtiment

16 700 $

Rôle antérieur

77 300 $

ID provincial

46090581588456000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

195 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

418 000 $

$/m² médian

2 704

Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P11

Vaut plus que 11 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 900 $

2022101 800 $+8 %

2023102 900 $+1 %

2024139 700 $+36 %

2025141 800 $+2 %

2026195 100 $+38 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin GREGOIRE · Brigham

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