364 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
718 800 $
Unifamiliale · terrain 379 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 420 m²
Frontage
160,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 200 $
Rôle antérieur 481 500 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
581732364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
481 500 $
ID provincial
46090581732364000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 950
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 94 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, avenue des Érables, Brigham 2026-08-19 · 4.0 km · Vendu 354 500 $ (3 053 $/m²) 116,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 500 $ Poids 0 % |
| 2 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 4.3 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 0 % |
| 3 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 033 $ Poids 0 % |
| 4 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rue des Sittelles, Brigham 2026-09-01 · 4.3 km · Vendu 447 248 $ (4 260 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 4.3 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 0 % |