107 Rue LEANDRE · Brigham
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 90,1 m² · constr. 1971 · terrain 2 147,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,5 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 186 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591064841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
46090591064841900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
2 292
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 32 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pépin, Cowansville 2026-01-09 · 2.5 km · Vendu 179 216 $ (1 827 $/m²) 98,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie −7 307 $ · Ajust. âge −2 688 $ | 185 807 $ Poids 4 % |
| 2 | 291, rue Beaumont, Cowansville 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 012 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 415 485 $ Poids 0 % |
| 3 | 115, rue Mercier, Cowansville 2024-08-16 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (3 382 $/m²) 103,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 398 670 $ Poids 0 % |
| 4 | 280, rue Beaumont, Cowansville 2024-06-28 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 476 $/m²) 100,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 391 345 $ Poids 0 % |
| 5 | 367, rue De La Rivière, Cowansville 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 225 000 $ (2 704 $/m²) 83,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie −13 837 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 359 723 $ Poids 0 % |