255 Chemin FORDYCE · Brigham
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 184,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 069,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 069,4 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 300 $
Rôle antérieur 333 800 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591371799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
545 100 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
46090591371799300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
357 250 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 25 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 145 $ Poids 62 % |
| 2 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 690 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +7 496 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 415 297 $ Poids 23 % |
| 3 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 270 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 270 $ Poids 17 % |
| 4 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 785 975 $ Poids 14 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 804 871 $ Poids 13 % |
| 6 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +45 654 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 755 460 $ Poids 8 % |
| 7 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 184 $ Poids 5 % |
| 8 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +57 564 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 903 705 $ Poids 5 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +89 689 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 873 609 $ Poids 3 % |