259 Chemin FORDYCE · Brigham
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 155,4 m² · constr. 1980 · terrain 5 911 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 911 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 800 $
Rôle antérieur 304 700 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591383101800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
457 000 $
Rôle antérieur
304 700 $
ID provincial
46090591383101800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 84 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 151 m · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −38 506 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 497 170 $ Poids 36 % |
| 2 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 766 795 $ Poids 27 % |
| 3 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 710 m · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 386 756 $ Poids 17 % |
| 4 | 148, rue Dion, East Farnham 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (3 479 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 658 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 502 342 $ Poids 17 % |
| 5 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −30 338 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 735 033 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, rue des Colibris, Brigham 2024-06-03 · 386 m · Vendu 390 000 $ (3 061 $/m²) 127,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +42 857 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 501 404 $ Poids 15 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −50 851 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 723 340 $ Poids 12 % |
| 8 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 272 $ Poids 11 % |
| 9 | 99, rue Barrand, East Farnham 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +20 753 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 620 124 $ Poids 11 % |
| 10 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 213 384 $ Poids 9 % |
| 11 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 522 361 $ Poids 9 % |
| 12 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 834 868 $ Poids 7 % |