1351 Chemin MAGENTA OUEST · Brigham
Valeur estimée
1 072 100 $
Autre · terrain 334 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 700 m²
Frontage
310 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 363 600 $
Rôle antérieur 827 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591455384600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
641 900 $
Rôle antérieur
827 200 $
ID provincial
46090591455384600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 97 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 567 m · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 555 $ Poids 52 % |
| 2 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 769 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 306 $ Poids 37 % |
| 3 | 438, rue Besner, Brigham 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 147 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 153 $ Poids 37 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 687 m · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 360 $ Poids 35 % |
| 5 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 34 % |
| 6 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 201 $ Poids 32 % |
| 7 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 190 $ Poids 32 % |
| 8 | 124, rue des Fougères, Bromont 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (1 574 $/m²) 100,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +14 623 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 623 $ Poids 31 % |
| 9 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 31 % |
| 10 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 151 $ Poids 31 % |
| 11 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 931 $ Poids 29 % |
| 12 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 29 % |