121 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 174,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 861,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 861,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 900 $
Rôle antérieur 247 900 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591558429800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
46090591558429800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 86 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie +58 489 $ · Ajust. âge −98 300 $ | 955 585 $ Poids 49 % |
| 2 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 959 m · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +24 758 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 734 563 $ Poids 43 % |
| 3 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 478 $ Poids 36 % |
| 4 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −22 729 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 841 871 $ Poids 36 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie −8 293 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 897 $ Poids 36 % |
| 6 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +75 464 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 817 019 $ Poids 32 % |
| 7 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 481 327 $ Poids 26 % |
| 8 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +14 480 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 775 976 $ Poids 22 % |
| 9 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 965 m · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie +67 267 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 851 187 $ Poids 22 % |
| 10 | 136, rue des Moulins, Bromont 2024-09-05 · 1.2 km · Vendu 768 000 $ (4 797 $/m²) 160,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +154 941 $ · Ajust. superficie +35 498 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 881 639 $ Poids 17 % |
| 11 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 633 864 $ Poids 12 % |
| 12 | 1350, chemin Magenta Ouest, Brigham 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 426 900 $ (2 900 $/m²) 147,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +79 301 $ · Ajust. superficie +40 167 $ · Ajust. âge −2 134 $ | 544 234 $ Poids 12 % |