105 Rue ROBERGE · Brigham
Valeur estimée
512 900 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 120,1 m² · constr. 1984 · terrain 2 084,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 700 $
Rôle antérieur 260 000 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591652455900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
46090591652455900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
540 050 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 79 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 341 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 658 276 $ Poids 73 % |
| 2 | 185, rue des Moulins, Bromont 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 146 $ Poids 43 % |
| 3 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 835 $ Poids 39 % |
| 4 | 122, rue Roberge, Brigham 2024-09-03 · 380 m · Vendu 401 000 $ (3 427 $/m²) 117 m² · constr. 1979 Ajust. marché +80 900 $ · Ajust. superficie +5 312 $ · Ajust. âge +10 025 $ | 497 238 $ Poids 33 % |
| 5 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 385 $/m²) 122,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 164 $ Poids 29 % |
| 6 | 320, rue Bégin, Brigham 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 417 $/m²) 132 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 372 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 32, rue Dion, Bromont 2025-05-21 · 953 m · Vendu 372 000 $ (3 761 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +33 243 $ · Ajust. superficie +39 871 $ · Ajust. âge +33 480 $ | 478 594 $ Poids 26 % |
| 8 | 148, rue d'Adamsville, Bromont 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (3 891 $/m²) 102,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +33 658 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 701 $ Poids 24 % |
| 9 | 184, rue Des Moulins, Bromont 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 174 $/m²) 106,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 576 118 $ Poids 23 % |
| 10 | 1462, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 443 000 $ (4 239 $/m²) 104,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 588 $ · Ajust. superficie +33 066 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 502 364 $ Poids 23 % |
| 11 | 27, George-Adams, Bromont 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 404 $/m²) 113,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 023 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 578 278 $ Poids 23 % |
| 12 | 14, rue Charles-Powell, Bromont 2026-08-21 · 1.7 km · Vendu 427 500 $ (4 171 $/m²) 102,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 702 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 421 452 $ Poids 21 % |