259 Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
613 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 147,2 m² · constr. 2019 · terrain 3 678,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 678,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 300 $
Rôle antérieur 299 200 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591673235200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
507 800 $
Rôle antérieur
299 200 $
ID provincial
46090591673235200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 100 $
$/m² médian
4 164
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 89 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 259, chemin Grégoire, Brigham 2026-09-14 · 16 m · Vendu 181 260 $ (1 231 $/m²) 147,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 260 $ Poids 100 % |
| 2 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 170 m · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 217 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 772 606 $ Poids 81 % |
| 3 | 34, rue Grégoire, Bromont 2026-09-23 · 888 m · Vendu 540 000 $ (3 664 $/m²) 147,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 593 634 $ Poids 70 % |
| 4 | 871, rue des Berges, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 983 000 $ (6 289 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 395 $ · Ajust. superficie −28 616 $ · Ajust. âge +14 745 $ | 981 525 $ Poids 53 % |
| 5 | 141, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 240 $/m²) 157,2 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 208 298 $ Poids 35 % |
| 6 | 228, chemin d'Adamsville, Bromont 2026-09-01 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (4 157 $/m²) 128,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 452 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 626 952 $ Poids 34 % |
| 7 | 167, rue d'Adamsville, Bromont 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 594 $/m²) 125,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 287 $ Poids 32 % |
| 8 | 7, rue Balthazar, Bromont 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (5 151 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 805 676 $ Poids 31 % |
| 9 | 15, rue Dion, Bromont 2025-01-09 · 939 m · Vendu 390 000 $ (2 486 $/m²) 156,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −12 055 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 491 751 $ Poids 28 % |
| 10 | 149, rue des Fougères, Bromont 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 718 000 $ (4 874 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +137 720 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 862 656 $ Poids 25 % |
| 11 | 110, rue d'Adamsville, Bromont 2026-10-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 323 $/m²) 132,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 592 $ Poids 23 % |
| 12 | 1408, chemin Magenta Ouest, Brigham 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 543 $/m²) 164 m² · constr. 2023 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −38 159 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 731 247 $ Poids 21 % |