Chemin GREGOIRE · Brigham
Valeur estimée
466 900 $
Autre · terrain 534 800 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
534 800 m²
Frontage
525 m
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 124 300 $ +190.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
591754519400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
361 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
46090591754519400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 158
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 72 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-06-26 · 703 m · Vendu 530 100 $ (4 158 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 784 $ Poids 55 % |
| 2 | 102, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 939 m · Vendu 470 000 $ (4 152 $/m²) 113,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 46 % |
| 3 | 104, rue Patrick, Brigham 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 840 $/m²) 134,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 389 $ Poids 43 % |
| 4 | rue Danny Ouest, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-09-25 · 760 m · Vendu 601 000 $ (6 483 $/m²) 92,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 690 $ Poids 42 % |
| 5 | 114, rue Pascal, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-02 · 632 m · Vendu 495 000 $ (4 723 $/m²) 104,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 235 $ Poids 36 % |
| 6 | 100, rue Plante, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-08-06 · 974 m · Vendu 263 000 $ (3 161 $/m²) 83,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 717 $ Poids 33 % |
| 7 | 132, rue Danny Est, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-24 · 1.3 km · Vendu 412 500 $ (4 013 $/m²) 102,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 32 % |
| 8 | 130, rue Favreau, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 713 $/m²) 171 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 099 $ Poids 28 % |
| 9 | 360, chemin Grégoire, Brigham 2026-01-06 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 885 $/m²) 186,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 100 $ Poids 28 % |
| 10 | 109, rue Camille, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 457 500 $ (4 826 $/m²) 94,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 500 $ Poids 27 % |
| 11 | 181, rue Caron, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 562 835 $ (2 759 $/m²) 204 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 312 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, rue Francis, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 463 $/m²) 101,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 341 $ Poids 22 % |