214 Rue LACROIX · Brigham
Valeur estimée
254 800 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 386,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 120 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601238278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
105 800 $
Rôle antérieur
120 500 $
ID provincial
46090601238278900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 23 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 280 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 567 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 376 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 849 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 328 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 119 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 188 777 $ Poids 61 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 628 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 364 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 299 885 $ Poids 59 % |
| 5 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 578 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −31 585 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 413 667 $ Poids 59 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 375 035 $ Poids 54 % |
| 7 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 327 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −25 176 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 477 903 $ Poids 52 % |
| 8 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 959 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 041 $ Poids 39 % |
| 9 | 209, rue Lacroix, Brigham 2024-10-02 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 448 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 245 959 $ Poids 36 % |
| 10 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 628 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 331 395 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, rue Barrand, East Farnham 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +53 959 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 551 269 $ Poids 28 % |
| 12 | 105, Francine, Brigham 2024-09-16 · 866 m · Vendu 293 500 $ (3 254 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 213 $ · Ajust. superficie −5 044 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 318 319 $ Poids 26 % |