107 Place MYSTIC · Brigham
Valeur estimée
292 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 054 $/m² · 95,6 m² · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601353318400600000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
46090601353318400600000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
3 880
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 30 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 610 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 334 790 $ Poids 83 % |
| 2 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 362 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 172 $ Poids 79 % |
| 3 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 733 m · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 512 186 $ Poids 75 % |
| 4 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 316 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 415 555 $ Poids 74 % |
| 5 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 109 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +4 849 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 367 835 $ Poids 74 % |
| 6 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 278 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −35 840 $ | 512 382 $ Poids 64 % |
| 7 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −21 208 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 650 $ Poids 62 % |
| 8 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 492 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +30 092 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 444 989 $ Poids 58 % |
| 9 | 222, rue Lacroix, Brigham 2025-05-21 · 551 m · Vendu 180 000 $ (1 961 $/m²) 91,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 424 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 149 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 195 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 348 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 328 060 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 30 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 308 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 103, rue Annette, Brigham 2024-09-09 · 109 m · Vendu 305 000 $ (3 290 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 422 753 $ Poids 35 % |