112 Rue CHANTAL · Brigham
Valeur estimée
320 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 340 $/m² · 95,8 m² · constr. 2006 · terrain 3 390,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 390,2 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
231 300 $
Rôle antérieur 149 200 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601377427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
46090601377427900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 35 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Chantal, Brigham 2026-08-04 · 152 m · Vendu 340 000 $ (3 376 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 330 028 $ Poids 93 % |
| 2 | 131, rue Chantal, Brigham 2026-10-01 · 144 m · Vendu 327 000 $ (3 852 $/m²) 84,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 691 $ Poids 80 % |
| 3 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 133 m · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 886 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge +31 730 $ | 414 279 $ Poids 74 % |
| 4 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 371 m · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 536 $ · Ajust. superficie +5 183 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 363 519 $ Poids 65 % |
| 5 | 125, rue des Sittelles, Brigham 2026-09-01 · 864 m · Vendu 447 248 $ (4 260 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 594 $ · Ajust. âge +44 725 $ | 472 379 $ Poids 61 % |
| 6 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 73 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +30 516 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 445 413 $ Poids 61 % |
| 7 | 616, avenue des Érables, Brigham 2025-11-21 · 794 m · Vendu 360 000 $ (3 822 $/m²) 94,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 497 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 555 $ Poids 60 % |
| 8 | 104, rue Yves, Brigham 2026-01-28 · 263 m · Vendu 330 000 $ (3 008 $/m²) 109,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −20 907 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 371 001 $ Poids 60 % |
| 9 | 254, Chemin Fordyce, Brigham 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 786 $/m²) 100,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché −2 167 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 505 465 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue Yves, Brigham 2026-05-22 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 848 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 467 $ · Ajust. superficie −26 063 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 470 $ Poids 51 % |
| 11 | 117, rue des Sittelles, Brigham 2025-06-11 · 710 m · Vendu 512 000 $ (5 300 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 505 232 $ Poids 49 % |
| 12 | 109, Place Mystic, Brigham 2025-03-27 · 474 m · Vendu 249 500 $ (2 385 $/m²) 104,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +49 423 $ · Ajust. superficie −10 495 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 304 646 $ Poids 42 % |