108 Chemin BROUSSEAU · Brigham
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 79,4 m² · constr. 1960 · terrain 3 898 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 898 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 103 100 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
601436567700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
46090601436567700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 33 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Moulins, Bromont 2025-12-10 · 643 m · Vendu 475 000 $ (5 709 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −10 847 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 804 $ Poids 69 % |
| 2 | 108, rue des Fougères, Bromont 2025-11-24 · 439 m · Vendu 510 000 $ (5 717 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 201 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 478 186 $ Poids 61 % |
| 3 | 125, rue Chantal, Brigham 2026-02-13 · 992 m · Vendu 345 000 $ (4 238 $/m²) 81,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 336 292 $ Poids 58 % |
| 4 | 101, rue Patrice, Brigham 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 334 000 $ (3 939 $/m²) 84,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 560 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 303 525 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Des Fougères, Bromont 2024-12-02 · 490 m · Vendu 429 500 $ (5 409 $/m²) 79,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 950 $ | 468 933 $ Poids 40 % |
| 6 | 169, rue des Fougères, Bromont 2025-08-26 · 922 m · Vendu 615 000 $ (6 729 $/m²) 91,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie −40 372 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 912 $ Poids 36 % |
| 7 | 101, rue Annette, Brigham 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (5 162 $/m²) 67,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 941 $ Poids 35 % |
| 8 | 119, rue des Fougères, Bromont 2025-01-13 · 439 m · Vendu 399 000 $ (4 419 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −24 081 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 411 551 $ Poids 33 % |
| 9 | 101, rue des Fougères, Bromont 2025-04-02 · 331 m · Vendu 490 000 $ (5 191 $/m²) 94,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 174 $ · Ajust. superficie −38 930 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 244 $ Poids 31 % |
| 10 | 31, rue Choinière, Bromont 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 245 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 865 $ Poids 31 % |
| 11 | 103, rue Annette, Brigham 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (3 344 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −22 238 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 282 360 $ Poids 26 % |
| 12 | 78, rue George-Adams, Bromont 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (6 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −39 654 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 389 $ Poids 23 % |