1146 Chemin ADAMSVILLE · Brigham
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 278,2 m² · constr. 1955 · terrain 6 290,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 290,2 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 290 700 $ +159.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611412286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
669 900 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
46090611412286800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 267
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 92 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Brousseau, Bromont 2026-08-18 · 918 m · Vendu 565 000 $ (1 990 $/m²) 283,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 615 828 $ Poids 68 % |
| 2 | 124, rue des Sittelles, Brigham 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 025 $/m²) 246,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +48 245 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 787 778 $ Poids 24 % |
| 3 | 158, rue des Fougères, Bromont 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (3 743 $/m²) 210,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 931 $ · Ajust. superficie +126 716 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 908 847 $ Poids 15 % |
| 4 | 50, rue Patenaude, Bromont 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 299 588 $ (1 337 $/m²) 224 m² · constr. 1876 Ajust. marché +26 772 $ · Ajust. superficie +36 245 $ · Ajust. âge +29 959 $ | 392 564 $ Poids 11 % |
| 5 | 104, rue des Fougères, Bromont 2025-11-07 · 919 m · Vendu 780 000 $ (4 365 $/m²) 178,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 969 190 $ Poids 7 % |
| 6 | 257, chemin Fordyce, Brigham 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 142 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +145 118 $ · Ajust. superficie +72 120 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 874 239 $ Poids 6 % |
| 7 | 1280, chemin Magenta, Bromont 2025-06-11 · 727 m · Vendu 775 000 $ (4 597 $/m²) 168,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 955 246 $ Poids 4 % |
| 8 | 255, chemin Fordyce, Brigham 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 494 000 $ (2 683 $/m²) 184,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +123 500 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 612 245 $ Poids 3 % |
| 9 | 233, rue Lacroix, Brigham 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 874 $/m²) 176,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 447 401 $ Poids 1 % |
| 10 | 196, chemin d'Adamsville, Bromont 2024-06-14 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (2 846 $/m²) 172,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +91 023 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 752 523 $ Poids 1 % |