1200 Chemin MAGENTA EST · Brigham
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · terrain 200 400 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 400 m²
Frontage
185 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 437 000 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621531648400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 100 $
Valeur bâtiment
442 900 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
46090621531648400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 91 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, chemin Choinière, Brigham 2026-08-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 315, chemin Choinière, Brigham 2026-08-19 · 738 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 309, chemin Choinière, Brigham 2026-02-17 · 706 m · Vendu 51 000 $ (831 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 864 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 186, chemin Decelles, Brigham 2026-01-21 · 924 m · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 43 % |
| 6 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 41 % |
| 7 | 2-48, rue George-Adams, Bromont 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 577 000 $ (5 308 $/m²) 108,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 425 $ Poids 41 % |
| 8 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 41 % |
| 9 | 42, rue George-Adams, Bromont 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 967 $/m²) 104,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 40 % |
| 10 | 1-56, rue George-Adams, Bromont 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (5 324 $/m²) 108 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 025 $ Poids 38 % |
| 11 | 77, rue George-Adams, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 578 102 $ (4 295 $/m²) 134,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 252 $ Poids 36 % |
| 12 | 81, rue George-Adams, Bromont 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 531 $/m²) 113,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 35 % |