130 Rue DECELLES · Brigham

Valeur estimée

187 500 $

Autre · terrain 1 710,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 500 $

P10 69 900 $P90 522 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 710,6 m²

Frontage

46,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

18 600 $

90 %

Terrain 16 700 $Bâtiment 1 900 $

Rôle antérieur 18 400 $ +1.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

621596090500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94719

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 700 $

Valeur bâtiment

1 900 $

Rôle antérieur

18 400 $

ID provincial

46090621596090500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

187 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

145

Prix médian

430 000 $

$/m² médian

3 130

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P10

Vaut plus que 10 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 400 $

202261 700 $-6 %

202361 400 $-0 %

202462 300 $+1 %

202562 000 $-0 %

2026187 500 $+202 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

130 Rue DECELLES · Brigham

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