Rue FORTIN · Brigham
Valeur estimée
282 200 $
Autre · terrain 211 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 000 m²
Frontage
284 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 108 700 $ +120.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621671986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
46090621671986800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 29 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Decelles, Brigham 2026-06-18 · 909 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 48 % |
| 2 | 315, chemin Choinière, Brigham 2026-08-19 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 3 | 315, chemin Choinière, Brigham 2026-08-19 · 931 m · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 47 % |
| 4 | 309, chemin Choinière, Brigham 2026-02-17 · 891 m · Vendu 51 000 $ (831 $/m²) 61,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 55 184 $ Poids 45 % |
| 5 | 239, chemin Choinière, Brigham 2025-04-17 · 354 m · Vendu 120 000 $ (1 714 $/m²) 70 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 961 $ Poids 40 % |
| 6 | 302, chemin Fortin, Brigham 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 39 % |
| 7 | 186, chemin Decelles, Brigham 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (1 822 $/m²) 269 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 350 $ Poids 39 % |
| 8 | 207, Chemin Choinière, Brigham 2025-03-26 · 269 m · Vendu 140 000 $ (2 778 $/m²) 50,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 752 $ Poids 39 % |
| 9 | 365, rue Fortin, Brigham 2025-06-12 · 662 m · Vendu 292 000 $ (4 398 $/m²) 66,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 112 $ Poids 38 % |
| 10 | 263, Chemin Choinière, Brigham 2024-09-13 · 292 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 087 $ Poids 24 % |
| 11 | 69, rue George-Adams, Bromont 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 527 500 $ (3 867 $/m²) 136,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 152 $ Poids 21 % |
| 12 | 182, chemin Decelles, Brigham 2024-12-19 · 989 m · Vendu 180 000 $ (2 187 $/m²) 82,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 526 $ Poids 21 % |