617 Chemin HALLE EST · Brigham
Valeur estimée
735 100 $
Unifamiliale · terrain 103 320 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
103 320 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 500 $
Rôle antérieur 516 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
631137510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
611 900 $
Rôle antérieur
516 000 $
ID provincial
46090631137510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
2 622
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 94 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Breamar, Cowansville 2026-06-22 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (4 362 $/m²) 108,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 0 % |
| 2 | 155, boulevard de Dieppe, Cowansville 2026-09-11 · 3.7 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 0 % |
| 3 | 218, rue Brodeur, Cowansville 2025-07-04 · 3.6 km · Vendu 351 500 $ (3 594 $/m²) 97,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 045 $ Poids 0 % |
| 4 | 225, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-10-07 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (3 854 $/m²) 103,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 0 % |
| 5 | 111, rue Laurier, Cowansville 2026-09-02 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 562 $/m²) 148,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 151, rue Laurier, Cowansville 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 332 500 $ (2 876 $/m²) 115,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 310 $ Poids 0 % |
| 7 | 229, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-01-16 · 3.7 km · Vendu 384 000 $ (3 732 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 655 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue Bruce, Cowansville 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (3 252 $/m²) 147,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 636 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue William, Cowansville 2026-03-13 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (2 998 $/m²) 213,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, boulevard de Dieppe, Cowansville 2025-01-15 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 240, Rue Albert, Cowansville 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (708 $/m²) 113 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 861 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 4.1 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |