172 Rue DECELLES · Brigham

Valeur estimée

184 600 $

Autre · terrain 1 792,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 184 600 $

P10 69 700 $P90 521 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 792,8 m²

Frontage

35,1 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

19 400 $

88 %

Terrain 17 000 $Bâtiment 2 400 $

Rôle antérieur 19 000 $ +2.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

631512578900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94820

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 000 $

Valeur bâtiment

2 400 $

Rôle antérieur

19 000 $

ID provincial

46090631512578900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

184 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

201

Prix médian

399 900 $

$/m² médian

3 221

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

Vaut plus que 9 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 300 $

202259 400 $-5 %

202359 700 $+1 %

202461 600 $+3 %

202560 900 $-1 %

2026184 600 $+203 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

172 Rue DECELLES · Brigham

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