169 Rue DECELLES · Brigham

Valeur estimée

109 100 $

Autre · terrain 5 369,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 109 100 $

P10 68 200 $P90 462 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 369,8 m²

Frontage

33,5 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

55 000 $

98 %

Terrain 54 100 $Bâtiment 900 $

Rôle antérieur 36 200 $ +51.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

631523135700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94827

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

54 100 $

Valeur bâtiment

900 $

Rôle antérieur

36 200 $

ID provincial

46090631523135700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

109 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

190

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 255

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

Vaut plus que 1 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021125 000 $

2022130 000 $+4 %

2023136 800 $+5 %

202484 500 $-38 %

202582 600 $-2 %

2026109 100 $+32 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

169 Rue DECELLES · Brigham

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