135 Chemin REDMILE · Brigham
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 108 m² · constr. 1925 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
90,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 147 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641073835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
145 100 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
46090641073835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 38 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue du Nord, Cowansville 2025-08-14 · 743 m · Vendu 410 000 $ (4 591 $/m²) 89,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 445 784 $ Poids 36 % |
| 2 | 386, rue des Pivoines, Cowansville 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 448 000 $ (4 366 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +11 789 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 420 639 $ Poids 30 % |
| 3 | 730, rue du Nord, Cowansville 2024-12-09 · 942 m · Vendu 100 000 $ (861 $/m²) 116,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −3 488 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 693 $ Poids 28 % |
| 4 | 188, rue des Colibris, Cowansville 2026-07-06 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (5 618 $/m²) 106,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 371 $ Poids 26 % |
| 5 | 144, rue du Bordeaux, Cowansville 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (3 804 $/m²) 110,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −4 565 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 412 353 $ Poids 21 % |
| 6 | 123, rue du Bordeaux, Cowansville 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 578 $/m²) 98,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 877 $ Poids 19 % |
| 7 | 374, Boulevard J.-André-Déragon, Cowansville 2026-08-31 · 1.7 km · Vendu 576 000 $ (4 586 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 357 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 478 043 $ Poids 19 % |
| 8 | 168, rue Spring, Cowansville 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (5 209 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 515 300 $ Poids 19 % |
| 9 | 265, rue Jeanne-Mance, Cowansville 2026-08-18 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (7 804 $/m²) 96,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 721 436 $ Poids 18 % |
| 10 | 286, rue Jean-Talon, Cowansville 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 978 $/m²) 116,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 701 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 406 662 $ Poids 17 % |
| 11 | 132, rue des Colibris, Cowansville 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 499 900 $ (4 291 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 431 673 $ Poids 17 % |
| 12 | 116, rue Olympia, Cowansville 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 000 $/m²) 112,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 933 $ Poids 16 % |