1050 Chemin NORD · Brigham
Valeur estimée
1 298 700 $
Autre · terrain 1 203 700 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 700 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 168 000 $
Rôle antérieur 1 084 100 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
641178998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
94907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 430 000 $
Valeur bâtiment
738 000 $
Rôle antérieur
1 084 100 $
ID provincial
46090641178998500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 729 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Brigham
Vaut plus que 98 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Désourdy, Cowansville 2026-08-03 · 3.9 km · Vendu 565 000 $ (3 970 $/m²) 142,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 460, rue Principale, Cowansville 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 487 $ Poids 0 % |
| 3 | 519, rue Principale, Cowansville 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 777 $/m²) 139 m² · constr. 1957 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 0 % |
| 4 | 454, rue Principale, Cowansville 2025-11-13 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (6 420 $/m²) 110,6 m² · constr. 1933 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 0 % |
| 5 | 460, rue Principale, Cowansville 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 728 $/m²) 96,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 266 $ Poids 0 % |
| 6 | 155, boulevard de Dieppe, Cowansville 2026-09-11 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (3 312 $/m²) 107,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 778, rue Principale, Cowansville 2026-06-11 · 4.1 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²) 155,2 m² · constr. 1921 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 123, boulevard Yamaska, Cowansville 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 902 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, rue Christophe-Colomb, Cowansville 2025-01-16 · 3.9 km · Vendu 384 000 $ (3 732 $/m²) 102,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +73 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, boulevard de Dieppe, Cowansville 2025-01-15 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (2 486 $/m²) 106,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +50 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 131, rue Hallé, Cowansville 2025-08-27 · 4.1 km · Vendu 409 000 $ (3 791 $/m²) 107,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 774 $ Poids 0 % |
| 12 | 102, rue Boisvert, Cowansville 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 000 $ Poids 0 % |