561 Chemin COVEDUCK · Brigham

Valeur estimée

509 500 $

Autre · terrain 6 038,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 509 500 $

P10 309 400 $P90 831 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 038,7 m²

Frontage

79,2 m

CUBF

8123

Usage

Élevage de porcs

Valeur au rôle 2026 — composition

484 800 $

18 %

82 %

Terrain 87 300 $Bâtiment 397 500 $

Rôle antérieur 353 000 $ +37.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

641366311400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94919

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 300 $

Valeur bâtiment

397 500 $

Rôle antérieur

353 000 $

ID provincial

46090641366311400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

509 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

217

Prix médian

400 000 $

$/m² médian

3 144

Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P78

Vaut plus que 78 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021376 700 $

2022413 100 $+10 %

2023416 900 $+1 %

2024450 700 $+8 %

2025478 400 $+6 %

2026509 500 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

561 Chemin COVEDUCK · Brigham

Recevoir le rapport détaillé (PDF)