1078 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham

Valeur estimée

574 700 $

Autre · 3 437 $/m² · 167,2 m² · constr. 1930 · terrain 529 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 574 700 $

Rôle 485 400 $P10 389 300 $P90 882 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

167,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

529 100 m²

Frontage

411 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

485 400 $

98 %

Terrain 476 200 $Bâtiment 9 200 $

Rôle antérieur 195 700 $ +148.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

671129989400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

95020

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

476 200 $

Valeur bâtiment

9 200 $

Rôle antérieur

195 700 $

ID provincial

46090671129989400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

457 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

792 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±3.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

612 500 $

$/m² médian

3 970

Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur

Position dans Brigham

P85

Vaut plus que 85 % des 1 521 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021228 400 $

2022242 700 $+6 %

2023231 100 $-5 %

2024453 100 $+96 %

2025468 700 $+3 %

2026457 600 $-2 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

133, rue Pinsonnault, Cowansville

2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (5 362 $/m²)

160,4 m² · constr. 1998

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −86 000 $

792 229 $

Poids 0 %

88, rue des Hauts-Prés, Cowansville

2024-11-29 · 4.0 km · Vendu 853 000 $ (5 399 $/m²)

158 m² · constr. 2023

Ajust. marché +166 395 $ · Ajust. superficie +24 834 $ · Ajust. âge −85 300 $

958 929 $

Poids 0 %

778, rue Principale, Cowansville

2026-06-11 · 4.4 km · Vendu 699 000 $ (4 504 $/m²)

155,2 m² · constr. 1921

Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 023 $ · Ajust. âge +31 455 $

766 292 $

Poids 0 %

06 — Suivi

1078 Boulevard PIERRE LAPORTE · Brigham

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