716 Route 235 · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 300 $
Rôle antérieur 342 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
450315050300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
46095450315050300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 67 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 26 % |
| 2 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 17 % |
| 3 | 1256, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-08-26 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 15 % |
| 4 | 1491, chemin de la Grande-Ligne Est, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (4 692 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 404 $ Poids 11 % |
| 5 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 9 % |
| 6 | 1331, chemin de la Grande-Ligne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 448 500 $ (4 896 $/m²) 91,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 155 $ Poids 9 % |
| 7 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 8 % |
| 8 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 6 % |
| 9 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 575 $ Poids 6 % |
| 10 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 2.4 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 825 $ Poids 4 % |
| 12 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 609 $ Poids 1 % |