349-591 5 IEME RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
2 392 400 $
Autre · terrain 1 068 990 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 990 m²
Frontage
876,3 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
5 048 600 $
Rôle antérieur 2 918 600 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
460256941300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 556 600 $
Valeur bâtiment
1 492 000 $
Rôle antérieur
2 918 600 $
ID provincial
46095460256941300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 381 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 94 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 168 $ Poids 13 % |
| 2 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 12 % |
| 3 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 609 $ Poids 10 % |
| 4 | 608-610, rang de l'Église Sud, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (2 658 $/m²) 180,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 478 $ Poids 10 % |
| 5 | 149, chemin Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 790 000 $ (4 496 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 530 $ Poids 8 % |
| 6 | 428, chemin Duhamel, Bedford 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 148 652 $ (1 609 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 687 $ Poids 5 % |
| 7 | 958, route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 3 % |
| 8 | 565, rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-06 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (3 743 $/m²) 189,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 1 % |
| 10 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 1 % |
| 11 | 231, chemin de Riceburg, Bedford 2026-04-13 · 3.0 km · Vendu 327 000 $ (2 240 $/m²) 146 m² · constr. 1875 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 1 % |
| 12 | 641, Rang de l'Ange-Gardien, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 039 $ Poids 1 % |