958-962 Chemin SAINT-IGNACE · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 235,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 701,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480336721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
46095480336721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 56 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-08-28 · 169 m · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 347 $ Poids 99 % |
| 2 | 122, Chemin de Riceburg, Stanbridge East 2024-10-15 · 4.2 km · Vendu 270 000 $ (1 024 $/m²) 263,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 194 $ Poids 0 % |