748 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 115,3 m² · constr. 1962 · terrain 939 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 166 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480338828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
46095480338828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 28 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 535 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 488 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 302 788 $ Poids 0 % |
| 3 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 4.4 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 364 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 423 084 $ Poids 0 % |