759 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 3 737 $/m² · 120,2 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 200 300 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480339453400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 500 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
46095480339453400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 40 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, chemin du Mystic, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-20 · 3.5 km · Vendu 590 000 $ (4 129 $/m²) 142,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −46 861 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 597 307 $ Poids 0 % |
| 2 | 1711, chemin de Mystic, Bedford 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 549 000 $ (4 613 $/m²) 119 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 503 791 $ Poids 0 % |
| 3 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 4.3 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 308 338 $ Poids 0 % |