849 Rang EGLISE NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 95,4 m² · constr. 1975 · terrain 2 098,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +89.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480442135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
46095480442135300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 917
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 34 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-08-18 · 4.3 km · Vendu 404 000 $ (4 325 $/m²) 93,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 406 305 $ Poids 0 % |
| 2 | 105, rue Choquette, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-06-19 · 4.2 km · Vendu 73 736 $ (788 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −737 $ | 79 796 $ Poids 0 % |