766 Chemin DUROCHER · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
656 200 $
Unifamiliale · 3 693 $/m² · 177,7 m² · constr. 1980 · terrain 9 193,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 193,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 100 $
Rôle antérieur 348 800 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
480609519200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
479 800 $
Rôle antérieur
348 800 $
ID provincial
46095480609519200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 72 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (3 176 $/m²) 154,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 517 355 $ Poids 29 % |
| 2 | 1824, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (2 561 $/m²) 191,3 m² · constr. 1882 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 562 044 $ Poids 15 % |
| 3 | 1312, Route 235, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 627 500 $ (3 713 $/m²) 169 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 075 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 636 977 $ Poids 0 % |