2 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
399 400 $
Autre · 555 $/m² · 719 m² · constr. 1950 · terrain 22 650 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
719 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 650 m²
Frontage
120,7 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
193 700 $
Rôle antérieur 111 800 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510405383600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
91 800 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
46095510405383600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 31 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1341, 1er Rang Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 17 % |
| 2 | 2886, 10e rang, Dunham 2026-04-21 · 4.1 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 0 % |
| 3 | 678, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 124 045 $ (418 $/m²) 297,1 m² · constr. 1898 Ajust. marché +1 564 $ · Ajust. superficie +31 011 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 169 025 $ Poids 0 % |