1227 2 IEME RANG NORD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 2 200 $/m² · 212,9 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 800 $
Rôle antérieur 210 500 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
510412207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
46095510412207300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 462
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 44 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 708, rang de l'Église Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2026-08-28 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (1 283 $/m²) 233,8 m² · constr. 1847 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 591 $ Poids 3 % |
| 2 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 160 291 $ Poids 1 % |