1894 Chemin PEARCETON · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 062 $/m² · 148,9 m² · constr. 1875 · terrain 4 076,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 076,6 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 139 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
520149728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
46095520149728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
424 000 $
$/m² médian
2 208
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 13 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 486 216 $ Poids 1 % |
| 2 | 66, chemin North, Stanbridge East 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (1 593 $/m²) 156,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 283 817 $ Poids 1 % |
| 3 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 385 354 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, chemin Bullard, Stanbridge East 2026-07-28 · 3.7 km · Vendu 287 000 $ (2 265 $/m²) 126,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 144 $ Poids 0 % |
| 5 | 9, chemin North, Stanbridge East 2025-10-02 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (1 534 $/m²) 163 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 353 $ Poids 0 % |
| 6 | 2A, rue Saxe-Cornell, Stanbridge East 2026-03-05 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (1 667 $/m²) 143,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 252 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 237 936 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, chemin de Riceburg, Stanbridge East 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 352 000 $ (2 132 $/m²) 165,1 m² · constr. 1850 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −17 270 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 416 749 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, rue Academy, Stanbridge East 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (2 219 $/m²) 121,2 m² · constr. 1898 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 287 032 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Maple, Stanbridge East 2024-07-31 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (2 135 $/m²) 161,6 m² · constr. 1875 Ajust. marché +56 780 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 223 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Kemp, Stanbridge East 2026-01-29 · 4.4 km · Vendu 611 957 $ (3 822 $/m²) 160,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +56 638 $ · Ajust. superficie −21 405 $ · Ajust. âge −61 196 $ | 585 994 $ Poids 0 % |
| 11 | 7, rue Riverside, Stanbridge East 2025-09-02 · 4.5 km · Vendu 349 000 $ (2 420 $/m²) 144,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 352 127 $ Poids 0 % |