1020 1 ER RANG SUD · Saint-Ignace-de-Stanbridge
Valeur estimée
872 800 $
Autre · terrain 201 630 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
201 630 m²
Frontage
289,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
710 100 $
Rôle antérieur 377 100 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
530340132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 200 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
46095530340132800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
957 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 422
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Ignace-de-Stanbridge
Vaut plus que 85 % des 405 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2886, 10e rang, Dunham 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 920 000 $ Ajust. marché +37 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 957 351 $ Poids 25 % |
| 2 | 825, 1er Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (613 $/m²) 195,7 m² · constr. 1850 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 017 $ Poids 16 % |
| 3 | 1341, 1er Rang Nord, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 605 000 $ Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 7 % |
| 4 | 3344, chemin Greig, Dunham 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 014 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, chemin Beartown, Stanbridge East 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 512 000 $ (3 212 $/m²) 159,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 279 $ Poids 0 % |
| 6 | 1143, chemin de Saint-Ignace, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (3 735 $/m²) 76,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 0 % |
| 7 | 592, 3e Rang, Saint-Ignace-de-Stanbridge 2024-10-10 · 4.2 km · Vendu 370 000 $ (2 185 $/m²) 169,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 646 $ Poids 0 % |