455 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
2 202 200 $
Autre · terrain 1 278 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278 970 m²
Frontage
586,7 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 190 400 $
Rôle antérieur 2 105 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
380375885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 896 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
2 105 800 $
ID provincial
46100380375885200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 253 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +476 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 96 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-07-23 · 633 m · Vendu 90 000 $ (709 $/m²) 127 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 94 748 $ Poids 39 % |
| 2 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 968 m · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 37 % |
| 3 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 8 % |
| 4 | 600, Chemin des Rivières, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 2 % |
| 5 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.5 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 961 $ Poids 2 % |
| 6 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 2 % |
| 7 | 1049-1051, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-16 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (519 $/m²) 413,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 2 % |
| 8 | 454, Chemin des Rivières, Pike River 2026-10-13 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (4 426 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 1088, 1090, 1092 et 1094, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-09-28 · 2.9 km · Vendu 335 000 $ (911 $/m²) 367,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1112, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-07 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 1 % |
| 12 | 433, chemin des Rivières, Pike River 2025-09-15 · 2.9 km · Vendu 556 000 $ (4 484 $/m²) 124 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 520 $ Poids 1 % |