1010 Rang SAINT-ÉDOUARD · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
1 591 700 $
Autre · terrain 236 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
236 790 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 779 200 $
Rôle antérieur 1 227 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400549765400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 200 $
Valeur bâtiment
752 000 $
Rôle antérieur
1 227 900 $
ID provincial
46100400549765400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
416 500 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +282 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 94 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 9 % |
| 2 | 794, Rang Saint-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 429 000 $ (5 925 $/m²) 72,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 000 $ Poids 6 % |
| 3 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 5 % |
| 4 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 2.4 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 961 $ Poids 3 % |
| 5 | 574, Rang Saint-Joseph, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (4 054 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 648 $ Poids 2 % |
| 6 | 600, Chemin des Rivières, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 592 $ Poids 2 % |
| 7 | 1026, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 317 000 $ (2 890 $/m²) 109,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +60 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 804 $ Poids 1 % |
| 8 | 927, Rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 083 $/m²) 106,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 115 $ Poids 1 % |
| 9 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 1 % |
| 10 | 776, rang Sainte-Anne, Notre-Dame-de-Stanbridge 2024-08-29 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (1 868 $/m²) 133,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 698 $ Poids 1 % |
| 11 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 2.8 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 1 % |
| 12 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 2.9 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 1 % |