365 Rang SAINT-HENRI · Notre-Dame-de-Stanbridge
Valeur estimée
2 197 700 $
Autre · terrain 811 300 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 300 m²
Frontage
621,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
3 792 000 $
Rôle antérieur 2 109 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410253700500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 520 600 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
2 109 600 $
ID provincial
46100410253700500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
438 750 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +401 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Stanbridge
Vaut plus que 96 % des 410 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, Rang Saint-Henri, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 120 710 $ (1 064 $/m²) 113,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 232 $ Poids 41 % |
| 2 | 101, rue Messier, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 548 $/m²) 204,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 184 $ Poids 26 % |
| 3 | 1088, 1090, 1092 et 1094, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-09-28 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (911 $/m²) 367,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 20 % |
| 4 | 1112, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-07 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 388 $/m²) 73,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 20 % |
| 5 | 1049-1051, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-10-16 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (519 $/m²) 413,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 000 $ Poids 17 % |
| 6 | 1134, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 218 $/m²) 170,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 15 % |
| 7 | 454, Chemin des Rivières, Pike River 2026-10-13 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 426 $/m²) 61 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 14 % |
| 8 | 1106-1108, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (1 945 $/m²) 277,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 847, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 088 $/m²) 95,8 m² · constr. 1876 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 10 % |
| 10 | 767-769-771, rue Gauvin, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-12-12 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (1 875 $/m²) 346,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 681 $ Poids 10 % |
| 11 | 1068, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 492 000 $ (2 388 $/m²) 206 m² · constr. 1875 Ajust. marché +92 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 014 $ Poids 9 % |
| 12 | 939, rue Principale, Notre-Dame-de-Stanbridge 2025-04-30 · 1.9 km · Vendu 315 939 $ (1 668 $/m²) 189,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +42 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 961 $ Poids 9 % |